什么是不动产首次登记：
不动产首次登记是指不动产权利的第一次登记，即将权利人、不动产自然状况、权利归属等信息首次录入法定登记簿，形成物权公示效力。
不动产登记的意义：
可获得法定登记簿，形成物权公示效力。
谁能申请：
不动产权利人（单方申请）。
怎么申请：
线下办理，权利人携相关材料到行政服务中心不动产登记窗口申请。
开始申请：
广水市政务服务中心二楼不动产登记专区申请办理。
相关事情：
携带身份证明及相关材料申请。
便民查询：
首次登记办理进度、办理结果、档案资料查询途径：
1、政务服务中心不动产登记窗口进行线下查询
2、湖北政务服务网随州市不动产网上办事大厅进行线上查询
3、鄂惠办APP不动产登记服务专区进行线上查询
4、24小时不打烊服务厅自助查询机进行自助查询
结果查询：
办理结果、档案资料查询途径：
1、政务服务中心不动产登记窗口进行线下查询
2、湖北政务服务网随州市不动产网上办事大厅进行线上查询
3、鄂惠办APP不动产登记服务专区进行线上查询
4、24小时不打烊服务厅自助查询机进行自助查询
政策解读：
《中华人民共和国民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
未办理不动产首次登记的，不能办理不动产其他类型登记，法律、行政法规规定的其他情形除外。
常见问题：
问：建筑面积超出规划许可面积的能否办理首次登记？
答：不能，需补办超面积的规划许可后才能办理首次登记。
咨询渠道：
咨询电话：0722-6264306
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