一、事项名称

存量房网签备案

二、申请条件

买卖双方达成房屋买卖意向，订立买卖合同;

卖方将房屋交付买受人，买受人按约定支付房款。

备注:实际受理标准以当地业务窗口审核为准。

注:若涉及电子证照等免提交的材料，具体以实际办理情况为准。

四、办理渠道

线下:政务服务大厅不动产交易窗口

线上:当地住建存量房网签平台、政务服务小程序

经纪机构端口:备案房地产经纪机构业务办理端口

五、办理核验要点

系统核验买卖双方身份信息;

核验房屋产权状态，房屋存在查封、司法限制转让等限制交易情形的，不予办理网签备案;

免提交材料依赖跨部门数据共享，数据调取异常时，申请人应当按窗口要求出示对应证件原件。

六、重要提示

网签备案仅为交易公示备案手续，不等同于不动产转移登记，完成网签后仍需办理不动产过户登记才发生物权变动效力;