按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和《湖北省物业服务和管理条例》的规定，广水市湖北瑞辰房地产开发有限 公司现决定对雲墅尚品(项目名称)的物业管理服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、 招标项目概况

1、本项目位于广水市广水市双桥社区，四至范围:东至永阳幼儿园，西至印台路，南至公园路，北至天湖马德里小区 。

2、本项目规划设计的物业类型为: 高层建筑  。    

3、本项目总用地面积95592.3平方米。用地构成为:用地 95592.3 平方米(其中公建用地3916.62 平方米)，道路用地13966.28 平方米，绿化用地 33457.31平方米。

4、本项目总建筑面积205072.88平方米。其中地下总建筑面积37754.17 平方米，地上总建筑面积 167318.71平方米(住宅建筑面积15946.32 平方米，商住用房建筑面积 7274.61 平方米，其他物业建筑面积 350.65平方米)。

5、本项目共计建筑物24 幢(其中住宅23 幢1008 套，非住宅7850.39平方米);建筑结构为框剪  。

6、本项目的建筑密度为21.4 %;综合容积率1.75;绿化率为35%。

7、本项目规划建设机动车停车位848 个，其中地上停车位41个，地下停车位807个;按照规划设计建造了非机动车停车场所2000 平方米。

8、本项目于2024 年12 月开工建设，共分3期开发建设。第一期工程计划于2026 年12月竣工并交付使用;整个建设项目(计划)于2029 年12月全部建成竣工交付使用。

9、物业管理用房的配置:建筑面积为350.65 平方米，

坐落位置:2栋与8栋一楼衔接处 。

二、投标资格条件

1.具有独立法人资格的物业服务资质的企业;

2.有住宅物业管理经验;

三、报名方法

有意愿参入该项目物业管理招投标活动的，请2025年4月18日18 时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书到广水市房地产业协会报名并领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

广水市物业服务和管理协会

2025 年4 月11日