市不动产登记中心、各金融机构:

为进一步优化营商环境，提升不动产抵押登记时效，促进金融业更加有效服务经济社会发展。现就协同推进不动产抵押登记有关工作通知如下:

一、进一步提升不动产抵押登记业务便民服务质效。全市金融机构网点在不动产抵押登记业务全覆盖的基础上，要全面摸底，加强与不动产登记机构合作，向不动产登记机构提交申请，配设“广水市不动产登记金融服务平台”子账号，合理安排人员及办公设施。方便群众同步申请贷款和办理抵押登记，不动产登记机构要安排专人负责培训，指导各金融机构网点提升业务服务水平。

二、进一步拓宽便民点的不动产抵押登记业务范围。为方便企业和群众，凡涉及不动产抵押登记的业务，包括双预告及双预告转本位登记；抵押权首次、变更、更正、注销等均可在金融机构便民服务网点一站式完成申请。

三、进一步压缩不动产抵押登记时限。精简不动产抵押登记收件材料，抵押人身份证明和不动产权证书直接调取电子证照，不再要求提供借款合同、抵押合同、抵押物清单等材料，只需将相关材料关键要素填写在申请表中即可通审核。 一般(含最高额)抵押权设立登记1小时内、注销登记0.5小时内办结抵押登记完成后，金融机构可通过系统下载抵押登记证明的电子证照用于贷款审批。

四、进一步放宽双预告转本登记的办理条件。根据《民法典》第二百二十一条规定:“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效”。为保障抵押权人利益，方便按揭购房人办理不动产权证，在开发公司首次登记办结，具备新建商品房转移登记办理条件后，由购房人在不动产登记交易纳税一体化平台申报纳税；税务部门在线核税，并实时将应纳税额短信通知购房人；购房人在线支付有关税费；开发企业依据三方约定，在线上代为申请双预告转本登记，不动产登记机构依法办理并推送抵押权不动产登记电子证明给银行，不动产权证书统一邮寄送达或由开发公司批量领取。

广水市自然资源和规划局     广水市人民政府金融领导小组办公室

                                              2022年6月10日