房屋有下列情形之一需继续使用的，房屋安全责任人应当委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定，确定房屋安全状况（以下条款仅供参考）：

（一）房屋达到设计使用年限；

（二）房屋地基基础、墙体或者其他承重构件出现明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等情形；　　 

（三）因自然灾害或者爆炸、火灾等事故造成房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等情形；

（四）装饰装修拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载的；

（五）改变房屋用途，危及房屋安全的；　　

（六） 其他可能影响公共安全和他人合法权益需要鉴定的情形。