农村建房流程及准备资料

一、村民（以户为单位）写申请：（包括申请理由、拟用地位置和宅基地面积、

拟建房面积和建筑高度、建筑风貌等内容、申请人）

二、申请人提供本人身份证正反复印件、户口簿复印件，以及家庭成员户口传复

印件、农村宅基地和建房（规划许可）申请表；

三、村级组织责任：(30个工作日内完成资料上报）

1.审核申请人相关资料：

2.村级负责征求小组村民意见及相邻方意见（四邻协议）;

3.村级负责召开村民代表会，要有会议记录、参会人员签字、会议照片，并对

村民建房批前进行公示，要提供公示照片。

四、镇级各部门责任：(10个工作日内完成）

村级组织将完整资料提交到镇国土所、城建站、农口等相关部门，由国土部门核

发《乡村建设规划许可证》，然后由农口签发《农村宅基地批准书》，农户方可划

线建房。

农村建房原则：

一、一户一宅；

二、四禁止：

1.禁止未批先建、超面积占用宝基地；

2.禁止在国土空间规划确定的禁止建设区建房；

3.禁止占用永久基本农田建房；

4.禁止在地质灾害隐患点建房。

三、“三到场”：

1.申请审查到场（确定地类）;

2.批准后丈量批放到场（地基划线）;

3.住宅建成后核查到场（验收）。

备注：

1.农用地转建设用地的每户不超过140m;

2.占用其他建设用地的每户不得超过200m；建筑总面积每户不得超过3层300m;

3.村民出售、出租、赠予住宅后，再申请宅基地的不予批准；

4.村民批准书方可建房（宅基地划线挖地基）。