市政府：

依据《住房和城乡建设部办公厅 国家发展改革委办公厅 财政部办公厅关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》（建办城[2021]50号）、随州市老旧小区环境综合整治工作领导小组办公室《关于报送2023年度老旧小区改造计划的通知》要求，我局主动与市区范围内镇办对接，深入各社区走访摸底，根据居民改造意愿和积极性，计划将下列29个项目7784户纳入2023年改造计划。

一、应办范围内14个项目3243户

1、东关社区水岸星城小区

基本情况：水岸星城小区共586户，3栋11个单元，建筑面积78000平方米，2010年建成。

安全隐患：消防管道严重老化生锈，无法正常出水，电梯老旧，楼栋外墙漏水，小区内停车位严重不足，健身器材老旧、破损。

2、东关社区八角路小区

基本情况：共有303户，其中八角路小区153户、镇小宿舍楼24户、宝林路75户、卫校51户，建筑面积26600平方米，于1992年建成。

安全隐患：污水管道堵塞，暴雨天气容易积水，路面破损严重。

3、胜利中街片区

基本情况：胜利中街片区共356户，7栋11个单元，其它多为自建房，建筑面积39000平方米，1962-1992年建成。

安全隐患： 排水管网不合理，各种线路分布错乱，路面硬化程度参差不齐。

4、曹塘角社区麻纺小区

基本情况：麻纺小区共238户，22栋，其中多为自建房，建筑面积31000平方米，1985年-2001年建成。小区内停车位严重不足，无健身器材。

安全隐患：道路破损严重、污水排水管道严重堵塞，消防管道严重老化生锈，无法正常出水，楼栋外墙漏水。

5、北正街社区

基本情况：有为路畜牧局、财政局院子共160户，建筑面积110000平方米，分别2000年前后建成。院内停车位严重不足，健身器材老旧、破损。

安全隐患：消防管道严重老化生锈，无法正常出水，下水道堵塞、路面破损。

6、理学街社区督察巷粮油加工厂片区

基本情况：督察巷粮油加工厂片区户数698户、楼栋53栋、建筑面积90740平方米、建成时间1990年。区间道路破损，无照明设施。

安全隐患：下水道排水不畅，部分居民生活无污水管网，存在私搭乱建，且部分违章建筑堵塞消防通道。

7、理学街社区航空南路17号劳动就业局家属院

基本情况：航空南路17号劳动就业局家属院户数43户、建筑面积1800平方米、建成时间1997年。

安全隐患：院内路面破损、下水道排水不畅， 房屋外墙脱落，配套设施短板。

8、北关社区建行宿舍小区

基本情况：建行宿舍小区共36户，2栋3个单元，建筑面积5600平方米，1999年建成。小区内停车位严重不足，无健身器材。

安全隐患：消防管道严重老化生锈，无法正常出水，楼栋外墙漏水。

9、北关社区种子公司小区

基本情况：种子公司小区共132户，2栋8个单元，建筑面积32000平方米，2003年建成。小区内停车位严重不足，无健身器材。

安全隐患：消防管道严重老化生锈，无法正常出水，楼栋外墙漏水。

10、北关社区余店路

基本情况：余店路小区共58户，单门独栋38栋，建筑面积18000平方米，2002年建成。小区内停车位严重不足，无健身器材。

安全隐患：消防管道严重老化生锈，下水道无法正常排水，楼栋外墙漏水。

11、阳光小区B区经适用房小区

基本情况：阳光小区B区共6栋327户，建筑面积37580平方米，2010年建成。

安全隐患：消防管道严重老化生锈，地面积水严重，下水道无法正常排水。

12、人保财险公司小区

基本情况：市人保财公司员工住宅有2处落成于上世纪80—90年代，分别为市人保财险小区广安路53号，广安路53号24户、广安路48号16户，两栋40户，均为步楼楼户且年久失修，绿化严重不足。

安全隐患：部分楼层屋顶渗漏严重，水电路老化，区间道路高低不平。

13、建行广水支行职工宿舍

基本情况：建行广水支行在应山城区有2个宿舍区，分别位于应山办事处育才路119号和应山办事处南关街15号，共有住宅4栋，76套。其中应山办事处育才路119号始建于1998年，建有住宅楼2栋，36套，建筑面积约5520平方米，小区占地面积5333平方米；应山办事处南关街15号始建于1984年，建有住宅楼2栋，40套，建筑面积约3140平方米，小区占地面积2257平方米。2个小区基础设施严重欠缺。

安全隐患：年久失修，水、电管网陈旧，道路破损。

14、广水市税务局小区

基本情况：国家税务总局广水市税务局桂香园小区、应山税务分局小区（原地税局）、第二税务分局小区（原地税应山分局）共有住户190户。其中：广水市税务局桂香园小区位于应山办事处永阳大道36号，占地面积29401.8平方米，小区于1994年建成，住户88户；应山税务分局小区（原地税局）位于应山办事处应十大道6号，占地面积14872平方米，小区于1999年建成，住户60户；第二税务分局小区（原地税应山分局）位于应山办事处广场路2号，占地面积4125.7平方米，小区于1999年建成，住户42户。

安全隐患：小区各类基础设施老化落后，年久失修，水、电管网陈旧，道路破损。

二、十里范围内2个项目601户

1、十里中心中学教师职工宿舍小区

基本情况：十里教师住宅小区共221户，14栋建筑，建筑面积2.016万平方米，于1994—2006年建成。住宅人口近800人。

安全隐患：由于建造历史近30年，房子楼顶防水层开裂，外墙装修层脱落，房子漏水严重；电路严重老化，经常断电、跳闸，成为学校的安全隐患；供水管道大面积锈蚀；污水管道经常堵塞。严重地影响了居住教师的生活。

2、十里社区老街口小区

基本情况：十里社区老街口小区共有户数380户，楼栋10栋，建筑面积2.9万㎡，建成时间为2009年。小区路面不平整，无规范停车位。

安全隐患：无雨水管道，污水管网设施不健全，无安防和照明设备，消防通道堵塞，外墙电线杂乱无章，电动车充电线从住户家中接到楼下充电，易造成火灾安全隐患。

三、广办范围内13个项目3940户

1、三道碑、果园小区

基本情况：三道碑、果园小区现有住户274户，1100人，建筑面积31000平方，约70年代末、80年代初建成。

安全隐患：道路、基础设施损坏严重。

2、工新社区铝壶厂小区

基本情况：该小区建成年代较早，共有住户250户，建筑面积：30000㎡，市政配套设施不完善，社会服务设施不健全，属2000年以前建成的老旧小区。

安全隐患：小区内供水、排水管道老化堵塞，道路破损，无消防安全设施。

3、工新社区食品所小区、商业院小区

基本情况：生资、食品所、商业大院、化肥厂东区宿舍、河棚子等，住户：280户，建筑面积：28000㎡。该小区建成年代较早，市政配套设施不完善，社会服务设施不健全，属2000年以前建成的老旧小区。

安全隐患：小区内供水、排水管道老化堵塞，道路破损，无消防安全设施。

4、工新社区水泥制管厂小区

基本情况：工新东巷，住户：260户，建筑面积：18000㎡。该小区建成年代较早，市政配套设施不完善，社会服务设施不健全，属2000年以前建成的老旧小区。

安全隐患：小区内供水、排水管道老化堵塞，道路破损，无消防安全设施。

5、广水街道西河社区八一路小区

基本情况：八一路小区含：交通小区、食药所小区、广办小区、附小小区，房屋9栋、280户，建筑面积20000平方米，建成时间均为2000年底以前。小区房屋立面破旧，无配套生活设施，无路灯照明，无物业管理。

安全隐患：上下水道老旧损坏严重，道路及公共区域破损严重，无消防安全设施，供电线路老化。

6、广水街道中山社区清真巷小区

基本情况：清真巷小区含：清真巷、清泉巷、墩子山、墩子巷、保险公司宿舍楼。房屋300栋、360户，建筑面积31500平方米，建成时间均为2000年底以前。小区房屋立面破旧，无配套生活设施，无路灯照明，无物业管理。

安全隐患：上下水道老旧损坏严重，道路及墩子山台阶破损严重，无消防安全设施，供电线路老化。

7、广水街道解放社区粮管所东西院及粮油加工厂（前后院）

基本情况：粮管所东西院及粮油加工厂（前后院）含楼房38栋、393户，建筑面积41000平方米，建成时间均为2000年底以前。小区楼房立面破旧，无配套生活设施，无物业管理。

安全隐患：上下水道老旧损坏严重，无消防安全设施，供电线路老化。

8、广水街道解放社区磷肥小区

基本情况：磷肥厂小区含：解放路，中山大道含三小职工宿舍。楼房22栋、260户，建筑面积26000平方米，建成时间均为2000年底以前。小区楼房立面破旧，无配套生活设施，无物业管理。

安全隐患：上下水道老旧损坏严重，无消防安全设施。

9、广水街道解放社区土产外贸

基本情况：土产、外贸小区含：义阳路，含老街、胜利巷、电力宿舍。楼房30栋、350户，建筑面积34000平方米，建成时间均为2000年底以前。小区楼房立面破旧，小区无配套生活设施，无物业管理。

安全隐患：上下水道老旧损坏严重，无消防安全设施。

10、广水街道办事处九皇社区财政、税务小区

基本情况：财政、税务小区含：电力宿舍，房屋开发公司，工行宿舍。348户，楼房11栋、建筑面积34800平方米，建成时间均达到40余年。

安全隐患：小区房屋因年久失修目前都鉴定为危房，门窗腐烂，护栏严重损坏，楼板钢筋裸露，墙体裂缝，漏雨现象严重。

11、广水街道办事处芦兴社区农营路小区

基本情况：农营路小区含有农营路住户和触媒厂小区，共257户1028人，建筑面积25000平方米。触媒厂始建于上世纪70年代，距今50余年，触媒厂小区现含员工宿舍3栋，砖瓦两层宿舍90余间。农营路居民房屋建于上世纪80年代，有112户，和触媒厂相邻。

安全隐患：小区房屋因年久失修目前都鉴定为危房，门窗腐烂，护栏严重损坏，楼板钢筋裸露，墙体裂缝，漏雨现象严重。

12、广水街道办事处马鞍社区玻璃厂小区

基本情况：玻璃厂小区含：电瓷宿舍楼，盐业小区，电力宿舍，砖瓦厂宿舍。258户，楼房19栋、建筑面积21000平方米、建成时间均达到40余年。

安全隐患：小区房屋因年久失修目前都鉴定为危房，门窗腐烂，护栏严重损坏，楼板钢筋裸露，墙体裂缝，漏雨现象严重。

13、广水街道中山社区中勇小区

基本情况：中勇小区含：中勇小区、军民小区、公安分局宿舍楼、原橡胶厂小区。楼房25栋、370户，建筑面积32000平方米，建成时间均为2000年底以前。小区楼房立面破旧，无配套生活设施，无物业管理。

安全隐患：小区上下水道老旧损坏严重，无消防安全设施。