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关于申报2023年老旧小区改造项目情况的报告
  • 发布时间:2022-11-28
  • 信息来源:广水市住建局
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市政府:

依据《住房和城乡建设部办公厅 国家发展改革委办公厅 财政部办公厅关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》(建办城[2021]50号)、随州市老旧小区环境综合整治工作领导小组办公室《关于报送2023年度老旧小区改造计划的通知》要求,我局主动与市区范围内镇办对接,深入各社区走访摸底,根据居民改造意愿和积极性,计划将下列29个项目7784户纳入2023年改造计划。

一、应办范围内14个项目3243户

1、东关社区水岸星城小区

基本情况:水岸星城小区共586户,3栋11个单元,建筑面积78000平方米,2010年建成。

安全隐患:消防管道严重老化生锈,无法正常出水,电梯老旧,楼栋外墙漏水,小区内停车位严重不足,健身器材老旧、破损。

2、东关社区八角路小区

基本情况:共有303户,其中八角路小区153户、镇小宿舍楼24户、宝林路75户、卫校51户,建筑面积26600平方米,于1992年建成。

安全隐患:污水管道堵塞,暴雨天气容易积水,路面破损严重。

3、胜利中街片区

基本情况:胜利中街片区共356户,7栋11个单元,其它多为自建房,建筑面积39000平方米,1962-1992年建成。

安全隐患: 排水管网不合理,各种线路分布错乱,路面硬化程度参差不齐。

4、曹塘角社区麻纺小区

基本情况:麻纺小区共238户,22栋,其中多为自建房,建筑面积31000平方米,1985年-2001年建成。小区内停车位严重不足,无健身器材。

安全隐患:道路破损严重、污水排水管道严重堵塞,消防管道严重老化生锈,无法正常出水,楼栋外墙漏水。

5、北正街社区

基本情况:有为路畜牧局、财政局院子共160户,建筑面积110000平方米,分别2000年前后建成。院内停车位严重不足,健身器材老旧、破损。

安全隐患:消防管道严重老化生锈,无法正常出水,下水道堵塞、路面破损。

6、理学街社区督察巷粮油加工厂片区

基本情况:督察巷粮油加工厂片区户数698户、楼栋53栋、建筑面积90740平方米、建成时间1990年。区间道路破损,无照明设施。

安全隐患:下水道排水不畅,部分居民生活无污水管网,存在私搭乱建,且部分违章建筑堵塞消防通道。

7、理学街社区航空南路17号劳动就业局家属院

基本情况:航空南路17号劳动就业局家属院户数43户、建筑面积1800平方米、建成时间1997年。

安全隐患:院内路面破损、下水道排水不畅, 房屋外墙脱落,配套设施短板。

8、北关社区建行宿舍小区

基本情况:建行宿舍小区共36户,2栋3个单元,建筑面积5600平方米,1999年建成。小区内停车位严重不足,无健身器材。

安全隐患:消防管道严重老化生锈,无法正常出水,楼栋外墙漏水。

9、北关社区种子公司小区

基本情况:种子公司小区共132户,2栋8个单元,建筑面积32000平方米,2003年建成。小区内停车位严重不足,无健身器材。

安全隐患:消防管道严重老化生锈,无法正常出水,楼栋外墙漏水。

10、北关社区余店路

基本情况:余店路小区共58户,单门独栋38栋,建筑面积18000平方米,2002年建成。小区内停车位严重不足,无健身器材。

安全隐患:消防管道严重老化生锈,下水道无法正常排水,楼栋外墙漏水。

11、阳光小区B区经适用房小区

基本情况:阳光小区B区共6栋327户,建筑面积37580平方米,2010年建成。

安全隐患:消防管道严重老化生锈,地面积水严重,下水道无法正常排水。

12、人保财险公司小区

基本情况:市人保财公司员工住宅有2处落成于上世纪80—90年代,分别为市人保财险小区广安路53号,广安路53号24户、广安路48号16户,两栋40户,均为步楼楼户且年久失修,绿化严重不足。

安全隐患:部分楼层屋顶渗漏严重,水电路老化,区间道路高低不平。

13、建行广水支行职工宿舍

基本情况:建行广水支行在应山城区有2个宿舍区,分别位于应山办事处育才路119号和应山办事处南关街15号,共有住宅4栋,76套。其中应山办事处育才路119号始建于1998年,建有住宅楼2栋,36套,建筑面积约5520平方米,小区占地面积5333平方米;应山办事处南关街15号始建于1984年,建有住宅楼2栋,40套,建筑面积约3140平方米,小区占地面积2257平方米。2个小区基础设施严重欠缺。

安全隐患:年久失修,水、电管网陈旧,道路破损。

14、广水市税务局小区

基本情况:国家税务总局广水市税务局桂香园小区、应山税务分局小区(原地税局)、第二税务分局小区(原地税应山分局)共有住户190户。其中:广水市税务局桂香园小区位于应山办事处永阳大道36号,占地面积29401.8平方米,小区于1994年建成,住户88户;应山税务分局小区(原地税局)位于应山办事处应十大道6号,占地面积14872平方米,小区于1999年建成,住户60户;第二税务分局小区(原地税应山分局)位于应山办事处广场路2号,占地面积4125.7平方米,小区于1999年建成,住户42户。

安全隐患:小区各类基础设施老化落后,年久失修,水、电管网陈旧,道路破损。

二、十里范围内2个项目601户

1、十里中心中学教师职工宿舍小区

基本情况:十里教师住宅小区共221户,14栋建筑,建筑面积2.016万平方米,于1994—2006年建成。住宅人口近800人。

安全隐患:由于建造历史近30年,房子楼顶防水层开裂,外墙装修层脱落,房子漏水严重;电路严重老化,经常断电、跳闸,成为学校的安全隐患;供水管道大面积锈蚀;污水管道经常堵塞。严重地影响了居住教师的生活。

2、十里社区老街口小区

基本情况:十里社区老街口小区共有户数380户,楼栋10栋,建筑面积2.9万㎡,建成时间为2009年。小区路面不平整,无规范停车位。

安全隐患:无雨水管道,污水管网设施不健全,无安防和照明设备,消防通道堵塞,外墙电线杂乱无章,电动车充电线从住户家中接到楼下充电,易造成火灾安全隐患。

三、广办范围内13个项目3940户

1、三道碑、果园小区

基本情况:三道碑、果园小区现有住户274户,1100人,建筑面积31000平方,约70年代末、80年代初建成。

安全隐患:道路、基础设施损坏严重。

2、工新社区铝壶厂小区

基本情况:该小区建成年代较早,共有住户250户,建筑面积:30000㎡,市政配套设施不完善,社会服务设施不健全,属2000年以前建成的老旧小区。

安全隐患:小区内供水、排水管道老化堵塞,道路破损,无消防安全设施。

3、工新社区食品所小区、商业院小区

基本情况:生资、食品所、商业大院、化肥厂东区宿舍、河棚子等,住户:280户,建筑面积:28000㎡。该小区建成年代较早,市政配套设施不完善,社会服务设施不健全,属2000年以前建成的老旧小区。

安全隐患:小区内供水、排水管道老化堵塞,道路破损,无消防安全设施。

4、工新社区水泥制管厂小区

基本情况:工新东巷,住户:260户,建筑面积:18000㎡。该小区建成年代较早,市政配套设施不完善,社会服务设施不健全,属2000年以前建成的老旧小区。

安全隐患:小区内供水、排水管道老化堵塞,道路破损,无消防安全设施。

5、广水街道西河社区八一路小区

基本情况:八一路小区含:交通小区、食药所小区、广办小区、附小小区,房屋9栋、280户,建筑面积20000平方米,建成时间均为2000年底以前。小区房屋立面破旧,无配套生活设施,无路灯照明,无物业管理。

安全隐患:上下水道老旧损坏严重,道路及公共区域破损严重,无消防安全设施,供电线路老化。

6、广水街道中山社区清真巷小区

基本情况:清真巷小区含:清真巷、清泉巷、墩子山、墩子巷、保险公司宿舍楼。房屋300栋、360户,建筑面积31500平方米,建成时间均为2000年底以前。小区房屋立面破旧,无配套生活设施,无路灯照明,无物业管理。

安全隐患:上下水道老旧损坏严重,道路及墩子山台阶破损严重,无消防安全设施,供电线路老化。

7、广水街道解放社区粮管所东西院及粮油加工厂(前后院)

基本情况:粮管所东西院及粮油加工厂(前后院)含楼房38栋、393户,建筑面积41000平方米,建成时间均为2000年底以前。小区楼房立面破旧,无配套生活设施,无物业管理。

安全隐患:上下水道老旧损坏严重,无消防安全设施,供电线路老化。

8、广水街道解放社区磷肥小区

基本情况:磷肥厂小区含:解放路,中山大道含三小职工宿舍。楼房22栋、260户,建筑面积26000平方米,建成时间均为2000年底以前。小区楼房立面破旧,无配套生活设施,无物业管理。

安全隐患:上下水道老旧损坏严重,无消防安全设施。

9、广水街道解放社区土产外贸

基本情况:土产、外贸小区含:义阳路,含老街、胜利巷、电力宿舍。楼房30栋、350户,建筑面积34000平方米,建成时间均为2000年底以前。小区楼房立面破旧,小区无配套生活设施,无物业管理。

安全隐患:上下水道老旧损坏严重,无消防安全设施。

10、广水街道办事处九皇社区财政、税务小区

基本情况:财政、税务小区含:电力宿舍,房屋开发公司,工行宿舍。348户,楼房11栋、建筑面积34800平方米,建成时间均达到40余年。

安全隐患:小区房屋因年久失修目前都鉴定为危房,门窗腐烂,护栏严重损坏,楼板钢筋裸露,墙体裂缝,漏雨现象严重。

11、广水街道办事处芦兴社区农营路小区

基本情况:农营路小区含有农营路住户和触媒厂小区,共257户1028人,建筑面积25000平方米。触媒厂始建于上世纪70年代,距今50余年,触媒厂小区现含员工宿舍3栋,砖瓦两层宿舍90余间。农营路居民房屋建于上世纪80年代,有112户,和触媒厂相邻。

安全隐患:小区房屋因年久失修目前都鉴定为危房,门窗腐烂,护栏严重损坏,楼板钢筋裸露,墙体裂缝,漏雨现象严重。

12、广水街道办事处马鞍社区玻璃厂小区

基本情况:玻璃厂小区含:电瓷宿舍楼,盐业小区,电力宿舍,砖瓦厂宿舍。258户,楼房19栋、建筑面积21000平方米、建成时间均达到40余年。

安全隐患:小区房屋因年久失修目前都鉴定为危房,门窗腐烂,护栏严重损坏,楼板钢筋裸露,墙体裂缝,漏雨现象严重。

13、广水街道中山社区中勇小区

基本情况:中勇小区含:中勇小区、军民小区、公安分局宿舍楼、原橡胶厂小区。楼房25栋、370户,建筑面积32000平方米,建成时间均为2000年底以前。小区楼房立面破旧,无配套生活设施,无物业管理。

安全隐患:小区上下水道老旧损坏严重,无消防安全设施。

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