按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和《广水市物业管理暂行办法》的规定，湖北广旭房地产开发有限公司现决定对中央公馆（项目名称）的物业管理服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、 招标项目概况

1、本项目位于广水 市十里办事处马都司社区，四至范围：东至龙兴大道，西至住宅用地，南至马都司路，北至应广大道。

2、本项目规划设计的物业类型为：住宅物业。    

3、本项目总用地面积63593平方米。用地构成为：建筑用地63593平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地22257平方米。

4、本项目总建筑面积185220平方米。其中地下总建筑面积35500平方米，地上总建筑面积149720平方米（住宅建筑面积138500平方米，商住用房建筑面积6000平方米，其他物业建筑面积320平方米）。

5、本项目共计建筑物19幢（其中住宅18幢1117套，非住宅46720平方米）；建筑结构为钢筋混凝土。

6、本项目的建筑密度为19%；综合容积率2.35；绿化率为35%。

7、本项目规划建设机动车停车位1180个，其中地上停车位118个，地下停车位1062个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。

8、本项目于2023年8月开工建设，共分3期开发建设。第一期工程计划于2025年12月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于2035年12月全部建成竣工交付使用。

9、物业管理用房的配置：建筑面积为320平方米，

坐落位置：1#楼一层。

二、投标资格条件

1.具有独立法人资格的物业服务资质的企业；

2.有住宅物业管理经验；

三、报名方法

有意愿参入该项目物业管理招投标活动的，请2024年11月1日12时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书到广水市物业服务和管理协会报名并领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

广水市物业服务和管理协会

二〇二四年十月二十四日