按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和《广水市物业管理暂行办法》的规定，广水市华茂置业有限公司现决定对  中央公馆 （项目名称）的物业管理服务进行 公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、 招标项目概况

1、本项目位于 广水 市 十里办事处马都司社区，四至范围：东至 龙兴大道 ，西至 住宅用地  ，南至  马都司路 ，北至 应广大道  。

2、本项目规划设计的物业类型为： 住宅物业  。    

3、本项目总用地面积 63593平方米。用地构成为：建筑用地 63593 平方米（其中公建用地     平方米），道路用地     平方米，绿化用地  22257 平方米。

4、本项目总建筑面积 185220 平方米。其中地下总建筑面积 35500 平方米，地上总建筑面积 149720 平方米（住宅建筑面积 138500 平方米，商住用房建筑面积 6000平方米，其他物业建筑面积320 平方米）。

5、本项目共计建筑物 19 幢（其中住宅 18 幢1117 套，非住宅 46720 平方米）；建筑结构为 钢筋混泥土 。

6、本项目的建筑密度为 19 %；综合容积率  2.35 ；绿化率为 35 %。

7、本项目规划建设机动车停车位 1180个，其中地上停车位 118 个，地下停车位 1062 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所     平方米。

8、本项目于 2023 年 8 月开工建设，共分 3 期开发建设。第一期工程计划于 2025  年 12 月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于 2035 年  12 月全部建成竣工交付使用。

9、物业管理用房的配置：建筑面积为 320 平方米，

坐落位置：  1#楼一层（6栋135#前期临时物业用房）  。

二、投标资格条件

1.具有独立法人资格的物业服务资质的企业；

2.有住宅物业管理经验；

三、报名方法

有意愿参与该项目物业管理招投标活动的，请2024 年11月11日12时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书到广水市物业服务和管理协会报名并领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

广水市物业服务和管理协会

二〇二四年十一月四日