招 投 标 公 告

    按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和《湖北省物业服务和管理条例》的规定，广水市湖北瑞辰房地产开发有限 公司现决定对雲墅尚品（项目名称）的物业管理服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、 招标项目概况

    1、本项目位于广水市 广水 市 双桥社区，四至范围：东至永阳幼儿园，西至印台路，南至公园路，北至天湖马德里小区 。

    2、本项目规划设计的物业类型为： 高层建筑  。    

    3、本项目总用地面积95592.3平方米。用地构成为：用地 95592.3 平方米（其中公建用地3916.62 平方米），道路用地13966.28 平方米，绿化用地 33457.31平方米。

    4、本项目总建筑面积205072.88平方米。其中地下总建筑面积37754.17 平方米，地上总建筑面积 167318.71平方米（住宅建筑面积15946.32 平方米，商住用房建筑面积 7274.61 平方米，其他物业建筑面积 350.65平方米）。

    5、本项目共计建筑物  24 幢（其中住宅23 幢 1008  套，非住宅 7850.39 平方米）；建筑结构为  框剪  。

    6、本项目的建筑密度为 21.4  %；综合容积率  1.75    ；绿化率为35%。

    7、本项目规划建设机动车停车位 848 个，其中地上停车位41个，地下停车位 807 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 2000  平方米。

    8、本项目于  2024  年 12  月开工建设，共分  3 期开发建设。第一期工程计划于 2026  年12月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于 2029  年 12 月全部建成竣工交付使用。

    9、物业管理用房的配置：建筑面积为 350.65  平方米，

    坐落位置：   2栋与8栋一楼衔接处   。

二、投标资格条件

1.具有独立法人资格的物业服务资质的企业；

2.有住宅物业管理经验；

三、报名方法

有意愿参入该项目物业管理招投标活动的，请 2025 年4 月18日 18 时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书到广水市房地产业协会报名并领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

   广水市物业服务和管理协会

                                 2025 年4 月 10日