1.查档需要什么材料？

答：不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料，应当提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料。

3.父母离异，处置未成年小孩的房子可否一人到场？

答：如果未成年人父母离异，由一方抚养，但另一方的监护权并未丧失，因此也应双方同意，共同到场申请，并出具为被监护人利益处分不动产的书面保证。

4.问：没有办理不动产首次登记，能办理其他登记吗？

答：不能。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

5.问：不动产权属证书遗失了可以补发吗？怎么办？

答：可以补发。登记中心在门户网站上刊发遗失声明后，核发新的不动产权证书，并注明“补发”字样。

6.问：哪些不动产权利可以依法办理登记？

答：1、集体土地所有权登记；2、国有建设用地使用权登记；3、国有建设用地使用权及房屋所有权登记；4、宅基地使用权及房屋所有权登记；5、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所用权登记；6、土地承包经营权登记；7、土地经营权登记；8、国有农用地的使用权登记；9、林权登记；10、海域使用权及建筑物、构筑物所用权登记；11、居住权登记；12、地役权登记；13.抵押权登记；14、法律规定需要登记的其他不动产权利。