按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和《广水市物业管理暂行办法》的规定，广水昌福房地产开发有限公司现决定对  清水丽都 (项目名称)的物业管理服务进行 公开 招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、 招标项目概况

1、本项目位于广水市 广水 市 十长路七号，四至范围:东至 红色江山 ，西至  昌宏纺织 ，南至  昌宏纺织 ，北至 十长路  。

2、本项目规划设计的物业类型为: 高层建筑  。   

3、本项目总用地面积 13345 平方米。用地构成为:房屋建设用地 3276 平方米，其中公建用地 148 平方米，道路用地 4982 平方米，绿化用地  4004 平方米，其他用地(室外车位) 935 平方米。

4、本项目总建筑面积 32621 平方米。其中地下总建筑面积 396 平方米，地上总建筑面积  32225 平方米(住宅建筑面积 29006 平方米，商业建筑面积 1672 平方米，其他物业建筑面积 1547 平方米)。

5、本项目共计建筑物 4 幢(其中住宅 3 幢 218 套，商业 1 幢 31 间);建筑结构为 钢混 。

6、本项目的建筑密度为 25.7 %;综合容积率  2.4    ;绿化率为 30 %。

7、本项目规划建设机动车停车位 163 个，其中室外停车位 139 个，车库停车位 24 个。

8、本项目于 2021 年 9 月开工建设，共分 1 期开发建设，整个建设项目(计划)于 2023 年 9 月全部建成竣工交付使用。

9、物业管理用房的配置:建筑面积为 96.67 平方米，

坐落位置:  3#楼架空层   。

二、投标资格条件

1.具有独立法人资格的物业服务资质的企业;

2.有住宅物业管理经验;

三、报名方法

有意愿参入该项目物业管理招投标活动的，请2022年8 月10日12时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书到广水市房地产业协会报名并领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

广水市物业服务和管理协会

广水昌福房地产开发有限公司

二〇二二年八月三日