按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和《广水市物业管理暂行办法》的规定，广水市瑞阳房地产开发有限公司城郊分公司现委托：广水市物业服务和管理协会决定对广水市应山北关尚书坊小区（项目名称）的前期物业服务项目进行 公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、 招标项目概况

1、本项目位于  广水 市 应山北关社区 。

2、本项目规划设计的物业类型为： 小高层建筑  。    

3、本项目总用地面积 22645.7 平方米。用地构成为：用地 22645.7 平方米（其中公建用地 330.63平方米），道路用地 2960.72 平方米，绿化用地8819.9*平方米。

4、本项目总建筑面积 59641 平方米。其中地下总建筑面积 /平方米，地上总建筑面积 59641 平方米（住宅建筑面积 46924.79 平方米，商住用房建筑面积 2565.18平方米，其他物业建筑面积183.5 平方米）。

5、本项目共计建筑物 10 幢（其中住宅 10 幢 388套，非住宅2565.18 平方米）；建筑结构为 框剪 。

6、本项目的建筑密度为17.3 %；综合容积率     2.3 ；绿化率为 35 %。

7、本项目规划建设机动车停车位 410个，其中地上停车位 50 个，地下停车位360 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所  /平方米。

8、本项目于 2023 年 1  月开工建设，共分 1 期开发建设。整个建设项目（计划）于2023 年 12 月全部建成竣工交付使用。

9、物业管理用房的配置：建筑面积为 183.5  平方米，坐落位置： 9幢 。

二、投标资格条件

1.具有独立法人资格的物业服务资质的企业；

2.有住宅物业管理经验；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名方法

有意愿参与该项目物业管理招投标活动的，请 2023 年  11月 10 日 9：00 时前（北京时间，法定节假日除外），携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书到广水市物业服务和管理协会报名并领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

四、凡对本次招投标提出询问，请按以下方式联系

1、招标人信息

名称：广水市瑞阳房地产开发有限公司城郊分公司

 联系人：祝亚

联系方式：15897633557

2、 招标代理人信息

名称：广水市物业服务和管理协会

 联系人：李主任

联系方式：18908667386

广水市物业服务和管理协会

                              2022年 10月26日