段志云代表：

你好！感谢你对武胜关镇工作的关心和支持，你提出的《关于启动广水火车站站前广场二期建设的建议》收悉，现答复如下：

一、项目基本情况

 广水市是一座火车拉来的城市，广水火车站有110多年的历史，是城市的大门和名片，是展示城市形象的窗口。广水市火车站于2007年3月从广水街道办事处迁到武胜关镇培龙社区，站前广场由广水市政府和武胜关镇政府共同投资，分别在2008年2012年进行了两次建设，由于投入资金有限，站前出现脏乱差和秩序混乱。2017年，市委市政府决定修建火车站站前广场。2018年初，市旅投公司启动站前广场规划设计，项目名称为站前广场茶旅小镇建设规划，此版规划依托站前广场现状，依山就势打造园林式站前广场，概算总投资为14983.72万元。

项目已取得划拨用地90.3亩，已完成建设27.15亩，包括地面铺装、广场道路、停车场、绿化、亮化、给排水工程等。取得土地费用为1701.9万元，工程费用为1120.89万元，实际总投资2822.79万元。

二、二期建设工作准备及进展

一是编制概念规划方案。按照市人大代表视察提出的意见，2022年初文旅投公司委托设计单位对火车站站前区域进行重新规划设计，重新设计后的《广水火车站前广场片区概念规划设计》已完成，新规划的设计理念是：1、凸显站前广场人流和车流的聚散功能；2、呈现广水火车站百年变迁史；3、承接武胜关“三茶”产业链的延伸；4、呈现叶开寅红色文化的传承；5、充分释放京广铁路和107国道铁路主干线和公路主干线融合发展；6、明确今后十五年城市建设发展以站前广场为发展方向。基于以上设计理念，新版规划在原先的基础上进行了大幅调整，重点是推平火车站站前广场对面山体，让107国道和站前广场融为一体，进行集中打造和布局，项目总规划面积为460亩，估算总投资158500万元，其中：拟政府投资部分占地117亩，投资额约8500万元，建设内容为基础设施建设项目和文化标志物的建设项目，拟对外招商投资343亩，投资额约150000万元，建设内容包括商贸中心、商业街、酒店、住宅等。

二是对二期建设项目的征地拆迁情况进行调查摸底。站前广场包括两个村总面积487亩，97户，180宗坟。经现场踏勘及与武胜关协商，建设先将对火车站正面340亩区域进行场平（见附图），需新征地240亩，拆迁68户农房，拆迁房屋面积9790平方米，腾退土地7.48亩，迁坟146宗。初步估算：征地费4.39万/亩，失地农民保险按3万/亩计提，征地和失地农民保险约1773.6万元；拆迁综合货币补偿1000元/平方，拆迁费约979万元；迁坟按4000元/宗，迁坟费约58.4万元；征地拆迁费用合计约2811万元。

三是对富余石渣的收益进行测算。委托湖北省核工业地质调查院对区域内已办理用地手续和拟征地共265亩山场土石方进行勘察、测算，测出挖方约1213064方，填方约168452方，可综合利用石渣资源约1044522方。其中已办用地手续的63.23亩总挖方量111900方，填方量44700方，富余土方67200方。综合利用石渣资源变现约1500万元。

四是武胜关镇为项目建设所做的配套工作。一是完成了站前广场建设国土空间规划的编制，把有限的发展指标用于广场综合开发，在新旧107国道调整800亩的建设用地。二是项目建设向广场汇集，长途汽车客运站、汽车服务站、供电营业大厅、镇级幼儿园、康养医院、企业职工宿舍等项目向火车站广场靠拢。连通城市与广场的40米大道基础设施建设正在逐步完善。以上项目有的已建成，有的正在办理建设手续，有的正在编制建设规划，这些公共设施建设配套完成以后，火车站片区不再孤独与边缘化，逐步发展成为具有城市功能的交通区域。

广水市武胜关镇人民政府

2023年8月18日

主管领导姓名　徐  *　　　　 联系电话　1387287****　　　　　　

经 办 人 姓 名　朱  *　　　    联系电话 1388688****  　

邮 政 编 码　432700　　　

抄送：市人大常委会代表工作委员会、市政府督查室