根据《中华人民共和国价格法》《政府制定价格成本监审办法》《湖北省城镇保障性住房管理办法》的相关规定，现将广水市阳光小区C4栋、蓝天小区1#楼公租房租金成本监审结论向社会公开。社会各界可在该项目定价成本监审结论公开期间，通过信函、电话或电子邮件将意见和建议反馈至广水市发展和改革局。

信函邮寄：广水市应山办事处四贤路15号

电子邮箱：gsfgxyb@163.com

咨询电话：0722-6236869

附件：关于广水市阳光小区C4栋、蓝天小区1#楼公租房租金成本监审结论

广水市发展和改革局

2026年8月28日 

关于广水市阳光小区C4栋、蓝天小区

1#楼公租房租金成本监审结论

根据《中华人民共和国价格法》和《政府制定价格成本监审办法》（国家发展和改革委第8号令）等有关规定，依据《湖北省城镇保障性住房管理办法》要求，组成成本监审小组，对广水市阳光小区C4栋、蓝天小区1#楼公租房租金成本进行了定价成本监审。

1. 成本监审基本情况

阳光小区C4栋16层高层公租房位于应山街道办事处北关社区，总建筑面积11867平方米，单套建筑面积约70平方米，共180套。项目总投资3305.33万元，资金来源为申请上级拨款及专项债券资金，其中：地方配套资金1028.20万元，专项债券资金已支付1820.64万元、待支付456.49万元。

蓝天小区1#楼11层小高层公租房位于广水街道办事处芦兴社区，总建筑面积4880平方米，单套建筑面积约70平方米，共60套。项目总投资1480万元，资金来源为申请上级拨款及项目单位自筹，地方配套资金已支付1072.60万元、待支付407.40万元。

二、成本监审依据

1、《中华人民共和国价格法》；

2、《政府制定价格成本监审办法》（国家发展改革委第8号令）；

3、《湖北省价格条例》；

4、《湖北省定价目录》（鄂发改规〔2025〕1号）；

5、《湖北省制定价格成本监审目录》（鄂发改成本〔2025〕291号）；

6、《湖北省定价成本监审固定资产折旧技术规范》鄂价成[2014]103号；

7、《湖北省政府制定价格成本监审工作规程》（鄂发改规〔2019〕3号）；

8、《湖北省城镇保障性住房管理办法》；

9、广水市住房和城乡建设局提供的相关资料。

三、成本监审程序

我局按照成本监审规定，组成成本监审小组，制定成本监审工作方案。

1、发送成本监审通知，要求被监审单位按规定填报公共租赁住房租金定价成本监审表，同时提供相关的成本资料；

2、对报送的相关成本资料进行初步审核；

3、按照定价成本监审办法及有关规定进行实地监审，并对所报成本资料和相关数据进行核对；

4、对公共租赁住房租金成本监审数据进行集体审核；

5、以书面形式将公共租赁住房租金定价成本监审情况及结论反馈被监审单位；

6、核定公共租赁住房租金成本并出具定价成本监审报告。

四、成本审核方法及主要内容

本次成本监审工作严格遵循成本监审相关规范，采取书面资料审核与实地核查核查相结合、数据核对与问询核实相结合，通过实地调查、现场问询等方式，全面核查被监审单位公租房项目各类成本资料。成本监审的主要内容有固定资产折旧费、无形资产摊销、维修（护）费、管理费用、财务费用、相关税金和其他费用等。

1. 单位定价成本

通过以上成本监审，阳光小区C4栋公租房租金总成本50.52万元，单位成本为3.77元/㎡∙月；蓝天小区1#楼公租房租金总成本15.98万元，单位成本为2.98元/㎡∙月。