为了进一步规范不动产登记行为，提高不动产登记质量和效率，有效解决历史遗留问题，依据上级有关文件规定，制定本文件。

一、关于不动产登记数据整合工作

数据整合是不动产登记的基础，依据《不动产登记暂行条例》和国土资源部的工作部署，开展此项工作。

二、关于有房产证、无土地证的问题

过去由于分散登记，相关部门操作不规范加上历史遗留问题，导致此类现象较多，本着尊重历史，保障权益的原则，依据相关规定制定细则予以解决。

三、关于房地用途不一致问题

本着尊重事实，维持现状的原则，将房地用途不一致的问题加以规范。

四、关于规范土地出让金缴纳标准及使用年限问题

为规范出让金收缴行为，按相关文件规定予以明确。

五、关于不动产统一登记中的其他问题

为了解决不动产登记中的各种疑难杂症和历史遗留问题，保障权利人的合法权益，根据国土资源部《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》，结合广水实际，制定相关解决方案。